同等的钱,你在银行做理财比银行放贷赚你的永远要少吧,你是怎么算的。当然,现在钱在手里真的是硬实力。不还合算,缺钱问人借10万,一年利息算你2万都是友情价了。因此,我觉得,64万可以拿出55万去做银行理财产品,一年收益大约在3.025万元,然后9万块钱拿在手上分摊这两年月供,9万÷24个月是3750块钱。那么第一年需要还84万商贷等额本金月供在5700左右,一年差不多是6.8万,剩下的40万公积金按照10年3.25的利率等额本金差不多月供在4370左右,一年还5.2万,其中还本金约4万,利息约1.2万。那么第一年实际需还款:商贷+公积金-55万理财收益=6.8+5.2-3.025=8.945万元。由于手头上9万元用来分摊这两年压力,相当于月供(8.945/12个月)-3750=3700元。…现金为王那更不应该还清,手里才有钱啊…,真不行来我们公司买一部分5.2的复利计息的产品,保本的,收益也有最低保证。

按照我的思路,今天正好咨询了我一个在湖北银行工作的朋友,他跟我说的是拿去做银行理财,他们银行有风险很小的理财产品,年化收益率大约5.5左右。我的想法是这64万,拿55万去做银行理财产品,因为这64万块钱没有拿去还商贷,那么既要还当时房贷那84万的商贷月供,又得还公积金40万的月供,由于我还在读研,现在研一下学期,虽说一个月有两三千块钱不需要找家里人要生活费,但是84万的商贷月供加40万公积金的月供对于父母来说压力还是很大的。

虽然我不懂,但是我觉得楼上说的很对。

2008年金融危机过去已经十年了,新一轮金融危机恐怕不会远了,过冬时现金为王。我置换一套房贷了四百万,卖房拿到了钱也是一样拿去做理财。银行还贷还需要加上本金的吧,不止利率那一部分,算下来肯定是只能止血,不会有什么赚头的。我是要满贷款一年就全部还清的,贷款是为了多些时间,房子卖的价格高一点。房贷没有必要提前还。随便一个理财产品年化利率都超过贷款利率,银行的稳健理财产品都在五个点以上。